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Investir en SCPI Pinel

L’acquisition de parts de SCPI bénéficiant du dispositif Pinel est composée d’un patrimoine immobilier locatif en centre-ville dans les communes éligibles. (Résidentiel, bureau, …)

Cet investissement éligible au dispositif Pinel permet selon conditions de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 21% sur une période de 12 ans en contre parti d’un engagement de location pendant cette période. Réparti de la façon suivante : 18% réparti sur les 9 premières années puis 3 % les 3 années suivantes. (Durée de conservation environ 16 ans ; le temps de la vente des biens et la liquidation de la société).

Ce dispositif répond à plusieurs

objectifs

  • Réduction d’impôt sur le revenu
  • Diversification du patrimoine
La

fiscalité

La SCPI commence a percevoir des loyers qu’à compter de la première mise en location des biens. Puis, la SCPI distribuera des dividendes à ses associés après approbation en assemblée générale.

Les parts de SCPI bénéficiant du dispositif Pinel constituent un actif taxable au titre de l’IFI.

Nos Autres Solutions d'Investissements en

Immobilier Indirect

Investir en SCPI de rendement

Composée d’immobilier de bureaux, commerces, entreprises, santé, écoles, …

Investir en SCPI déficit Foncier

Essentiellement composée d’immobilier d’habitation.

Nos Solutions d'Investissements en

Immobilier Direct

Investir en loi Pinel

Permet à des particulier de pouvoir investir dans l’immobilier neuf et bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la durée d’engagement de location.

Investir en Location Meublée (LMNP)

Ce dispositif bénéficie du statut des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) permettant d’amortir le bien sur une longue durée et percevoir ainsi des revenus avec une fiscalité avantageuse.

Investir en Nue-Propriété

Permet d’acquérir un bien immobilier avec un prix décoté en contrepartie de mise à dispositif d’un droit d’usage et de revenus locatifs détenus par un bailleur professionnel pendant une durée déterminée.

Investir en Déficit Foncier

Cet investissement a pour avantage de gommer les revenus fonciers existants voire de dégager un déficit imputable sur le revenu global.

Investir via le dispositif Malraux

Le dispositif Malraux permet aux particuliers d’acquérir des immeubles bâtis situés dans certaines zones protégées en vue d’effectuer des travaux de restauration complète de ces immeubles pour bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.