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Afin de répondre au manque de logements dans notre pays, les gouvernements successifs ont mis en place moult dispositifs fiscaux pas toujours facile à comprendre. Le Conseil en Investissement Immobilier est là pour répondre à vos attentes sur les solutions d’optimisation de votre patrimoine.

Réaliser un investissement immobilier peut répondre à plusieurs objectifs personnels et patrimoniaux, dans le but de se constituer un capital, diversifier et valoriser un patrimoine, mais aussi pour préparer sa retraite, percevoir des revenus complémentaires, protéger ses proches ou optimiser sa fiscalité.

Nos Solutions d'Investissement en

Immobilier Direct

Investir en loi Pinel

Permet à des particulier de pouvoir investir dans l’immobilier neuf et bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la durée d’engagement de location.

Investir en Location Meublée (LMNP)

Ce dispositif bénéficie du statut des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) permettant d’amortir le bien sur une longue durée et percevoir ainsi des revenus avec une fiscalité avantageuse.

Investir en Nue-Propriété

Permet d’acquérir un bien immobilier avec un prix décoté en contrepartie de mise à dispositif d’un droit d’usage et de revenus locatifs détenus par un bailleur professionnel pendant une durée déterminée.

Investir en Déficit Foncier

Cet investissement a pour avantage de gommer les revenus fonciers existants voire de dégager un déficit imputable sur le revenu global.

Investir via le dispositif Malraux

Le dispositif Malraux permet aux particuliers d’acquérir des immeubles bâtis situés dans certaines zones protégées en vue d’effectuer des travaux de restauration complète de ces immeubles pour bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Nos Solutions d'Investissement en

Immobilier Indirect

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : un investissement immobilier sans contraintes de gestion.

Acquérir des parts de SCPI peut se réaliser avec une mise de départ moins importante que celle d’un bien immobilier. Tout comme l’immobilier direct, on peut investir en parts de SCPI en pleine propriété ou en nue-propriété.

Investir en SCPI de rendement

Composée d’immobilier de bureaux, commerces, entreprises, santé, écoles, …

Investir en SCPI déficit Foncier

Essentiellement composée d’immobilier d’habitation.

Investir en SCPI Pinel

Composée d’immobilier habitation.

Vos interlocuteurs

Des professionnels à votre écoute

Dany et Nathalie Patin sont conseillers en gestion de patrimoine depuis plus de 20 ans et ont souhaité donner un nouveau souffle à leur carrière en créant Croissance Patrimoine Plus, structure spécialisée dans le Conseil en Investissement immobilier.