LMNP TOURS (37) : A Vendre appartement « Résidence étudiante Le Winston/Saint Sauveur »

Investissez dans une ville étudiante et dynamique située entre le Cher et la Loire

• Capitale du Val de Loire et étape incontournable sur la route des châteaux de la Loire, Tours est une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il s’agit de la 11^ème ville de France où il fait bon vivre.

• Avec environ 138 000 habitants et une forte population étudiante (40 000), elle est à la fois dynamique et animée, offrant une multitude de loisirs et d’événements culturels tout au long de l’année

• Ville à l’histoire riche et au patrimoine culturel reconnu, tout en étant résolument tournée vers l’avenir.

Tours, une ville à l’emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs

• Tours est une ville attractive, avec la présence de près de 30 000 entreprises
• Un pôle universitaire : 34 laboratoires et structures de recherche labellisés, près de 1500 enseignants et chercheurs, 6 UFR, 2 IUT, 1 école polytechnique universitaire d’ingénieurs, 1 université du temps libre, de nombreuses formations supérieures personnalisées

Un emplacement de qualité : 21 TGV par jour pour rejoindre Paris en seulement 1h30

Commodités et transports

• Très bonne desserte en transports en commun : bus (ligne n°5), futur tramway ligne B (dès 2028).
• À 10 min du CHRU (hôpital), 17 min de la gare de Tours et 14 min de la gare Saint-Pierre-des-Corps.
• Accès facile par l’autoroute A10 et le périphérique ouest, idéal pour les déplacements rapides.
• Nombreuses pistes cyclables et aménagements favorisant les mobilités douces.
• Proximité immédiate des commerces : supérette, pharmacie, boulangerie, café, restaurant et artisans locaux.
• Infrastructures scolaires variées à proximité : maternelle à 1 min, école élémentaire et collège en 5 min.

Focus prestations/résidence

• La résidence est située dans le quartier Saint-Sauveur : un concept de « village urbain » innovant, moderne et écoresponsable, offrant une qualité de vie rare à quelques minutes du centre historique.
• Elle offre des studios prêts à vivre, confortables, sobres en énergie, avec cuisine équipée, rangements intégrés et espace extérieur généreusement arborés, favorisant bien-être et convivialité.
• Une résidence pensée comme un lieu de vie complet : salle de sport, centre médical, hôtels et bureaux à proximité immédiate.
• Une voie SNCF longe l’arrière de la résidence, au nord du programme.

Le + du programme

• Conception bioclimatique et matériaux biosourcés pour une empreinte environnementale maîtrisée.

Le + du programme

Conception bioclimatique et matériaux biosourcés pour une empreinte environnementale maîtrisée.

Lots disponibles: 

92 lots disponible de type studio ( 18 à 20 m2)

Prix de 108 000€ à 130 000€ TTC

Livraison  T3 2027

Rentabilité moyenne : 3,81%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce programme vous intéresse

Nous sommes à votre écoute pour la réalisation de votre projet

 Prendre rendez vous avec un conseiller