LMNP ORLEANS (45) : A vendre appartement Résidence étudiante Twenty Campus

Un cadre de vie agréable et central

Située face à la Loire, la résidence offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

Le quartier est :

• Calme, sécurisé et bien entretenu
• Proche des commerces de proximité (Carrefour Market, boulangeries, pharmacies)
• À quelques minutes à pied des restaurants, cafés et services étudiants
• Idéal pour les étudiants recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité

Accessibilité et transports

La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

•  Tramway ligne B – arrêt “Porte Dunoise” à 2 minutes à pied
•  Accès rapide à l’arrêt “Pont de l’Europe”
•  Nombreuses lignes de bus à proximité
•  Garage à vélos sécurisé
•  Parking disponible (en option)

Ces connexions permettent de rejoindre facilement :

• Le centre-ville
• Les campus universitaires
• La gare SNCF d’Orléans

Proximité des universités et écoles

La résidence est idéalement située pour les étudiants :

• À quelques minutes de l’Université d’Orléans
• Accès rapide aux IUT, Polytech, STAPS, Faculté de Droit, Économie et Gestion
• Proche des écoles de commerce et de formations paramédicales

Descriptif gestionnaire

« Sergic a été créé en 1963 et occupe la 6e place parmi les administrateurs de biens en France, comportant plus de 700 collaborateurs répartis dans 33 agences sans toute la France.  Les activités de Sergic regroupe la gestion immobilière, la location, le syndic de copropriété, la transaction immobilière, ainsi que des filiales spécialisées dans l’immobilier d’entreprises, les résidences étudiantes et le courtage en assurance. « source Twenty Campus

Lots disponibles

4 Studios sont disponibles ( 1 pièce de 19 à 20 m2 : séjour/ cuisine, salle de bains,  wc)

Prix de 67 500€ TTC à 71 500€ TTC

Loyer entre 767€/ Trimestre et 791€/Trimestre

Rentabilité moyenne 4,43%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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