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Actualités

SCPI Pinel : SCPI URBAN VITALIM N°3

Croissance Patrimoine Plus, vous présente 

 SCPI URBAN VITALIM N°3 éligible au dispositif Pinel

La SCPI URBAN VITALIM N°3 est composée de biens immobiliers de type résidentiel situés en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif PINEL. 

Il s’agit d’immeubles anciens à réhabiliter, d’immeubles de bureaux  qui seront transformés en logements, biens immobiliers neuf ou en VEFA , …..

Caractéristiques de la SCPI

  • SCPI Fiscale de type PINELà capital fixe
  • Réduction d’impôt de 21% du montant de la souscription sur 12 ans.
  • Prix de la part 500 €
  • Conditions de souscription : minimum 10 parts

Exemple d’investissement pour une souscription réalisée en 2019 

Réduction d’impôt cible de 21% du montant de la souscription répartie sur 12 ans

Souscription de 100 parts soit 50 000€

Année Taux de
réduction d’impôts
Montant de la
réduction d’impôt
par an
Economie
d’impôt cumulée
Année N à
N+9
2% par an1 000€9 000€
N+10 à
N+12
1% par an 500€1 500€
10 500€

Il s’agit d’un placement à long terme, vous devez conserver vos parts pendant une durée correspon­dant à un minimum de 12 ans sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux ; cette période pourra être plus longue puisqu’elle court à compter de la date de mise en location du dernier immeuble acquis ou rénové par la SCPI ; la durée de blocage est de 16 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en absence probable d’un marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à la dissolution de la société, soit dans un délai total de 16 ans compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine ;

Cet investissement comporte un risque de perte en capital ;

La liquidité du placement sera très limitée. L’avantage fiscal, composante importante de la rentabilité du placement, ne peut être transmis à un tiers, si bien que les possibilités de vente des parts seront réduites, sauf à des prix très décotés, voire inexistantes. La SCPI ne garantit pas la vente de vos parts ;

Source : http://www.urban-premium.com/particuliers/scpi-pinel-urban-vitalim-n3/

Contactez nous, nous établirons ensemble une étude personnalisée en prenant compte vos objectifs, votre situation fiscale, votre capacité d’épargne,…